Hа пазара на имоти в България през последния месец се появиха нови процеси и тенденции. Една от тях е започналият засилен интерес на българските купувачи към ваканционни имоти на морето и главно на Южното ни Черноморие .
Реалните причини за тази нова тенденция в началото на туристическия сезон са две: първата е , че инвеститорите свалиха цените на имотите в разумни граници , за разлика от хотелиерите, които не само, че не намалиха, но и увеличиха неразумно цените си.
Най-съществен спад в цените отбелязаха имотите, главно на Южното ни Черноморие. Там строителните предприемачи реагираха най-адекватно и преди започването на активния туристически сезон свалиха цените в точния момент. Важна роля за това им решение може би изигра примера, който дадоха инвеститорите в Банско, които не реагираха на време на необходимостта от понижаване на цените на апартаментите в ски курорта и по този начин пазарът в Банско беше блокиран. Това не беше добре премерено пазарно поведение от тяхна страна и не им донесе дивиденти.

Понижаването на цените на готовите апартаменти в близост до морския бряг доведе до засилено търсене главно от руски клиенти в ценовия диапазон от 20 000 до 50 000 евро От друга страна , колкото и абсурдно да звучи това, в условията на криза се повишиха цените на туристическите услуги на Българското Черноморие, за разлика от всеобщото намаляване на цените в Гръцките и Турски курорти.

Така българинът се оказа много добре мотивиран да закупи изгодно готов и обзаведен апартамент на морския бряг за около 20 000- 30 000 евро, за да го ползва години наред, вместо да наема хотел.
Трябва да отбележим, че застрояването на Българското Черноморие губи своята интензивност и е възможно то да спре. Това е другата тенденция, която се наблюдава там и в дългосрочен план означава, че и цените на морските ваканционни апартаменти ще растат. Логично е за тези, които купуват сега, това да означава добра печалба.

Затова, в тази ситуация сега е разумно да се влагат спестени пари в имот на морето. Тези имоти в момента съдържат „подценен актив”, който след време ще носи печалба.