Операции с имоти, документи, отценки и т.н.

• Какви са правата на продавача на недвижим имот, когато купувача не е заплатил цената?

  При голяма част от продажбите заплащането става непосредствено преди изповядването на сделката пред Нотариуса. Възможно е при взаимно споразумение между ...
  Продължава...

• Какво е "данъчна оценка"?

  Минималната стойнист на имотите, върху коити се начисляват нотариалните такси и местния данък се определя от данъчната администрация и се нарича "данъчна оценка". Обикновено ...
  Продължава...

• За какво е необходим предварителен договор?

  Предварителният договор за продажба на недвижим имот е съглашение между продавача и купувача. Той съдържа основните елементи на окончателния договор (данни за продавача и купувача, данни за имота, цена, ....
  Продължава...

• Може ли да се продаде ипотекиран имот?

  Възможно е да се извърши продажба на ипотекиран недвижим имот. Купувачът трябва да е запознат с условията на ипотечния договор и сам да прецени как да постъпи. Има две възможности ...
  Продължава...

• Проверка за тежести на имота?

  Преди изповядване на сделката пред нотариус е необходимо в службата по вписванията да се извърши проверка за тежести на имота. Ако имота има тежести ...
  Продължава...

• Какви документи се изискват от продавача при продажба на имот?

  При продажба на имот продавачът трябва да притежава следните документи:
  1. Документ за собственост (нотариален акт или друг документ за собственост);
  2. Документ за самоличност (лична карта, паспорт); ...
  Продължава...

• Може ли да се продаде имот, ако е съсобственост?

  Имот, който е съсобственост може да бъде продаден. Има две възможности:
  
  Първи вариант. Ако всички съсобственици желаят да продадат имота и са постигнали съгласие с цената, те трябва да се явят пред Нотариус и да потвърдят своето съгласие за продажба ...
  Продължава...

• Какви са стъпките при покупка на ново жилище или нов апартамент?

  Все повече хора се насочват към закупуването на собствено жилище като алтернатива на живеенето под наем. В настоящата статия ще се спрем на стъпките, които трябва да направите по пътя до придобиването на собствен ...
  Продължава...

• Може ли наем от жилище да изплаща заем за покупката му?

  Покупката на жилище с цел отдаване под наем се превърна в една от най-обсъжданите възможности за инвестиция. Възходящото развитие на пазара през последните години превърна имотите в предпочитана от индивидуалните вложители ...
  Продължава...

• Какви отговорности носи строителят след завършване на сградата?

  Нарастващото предлагане на нови жилища изправи купувачите пред сложен избор на добър проект и строителен предприемач, който ще се вмести в обещаното качество и срокове. Важно е да се знае, че отговорностите на участниците в строителния процес не ...
  Продължава...

• Могат ли чужденци да купуват имоти в България?

  Съгласно Закона за собствеността чуждите граждани могат да придобиват недвижими имоти в България с разрешение на министъра на финансите ...
  Продължава...

• Всичко каквото трябва да знаете при операции с имоти!!!

  ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

  Предварителният договор за продажба на недвижим имот е съглашение между продавача и купувача, който  непременно трябва да е в писмена форма. Регламентиран е в чл. 19 на Закона за задълженията и договорите. При подписването му Купувачът плаща на Продавача капаро, обикновено 10% от стойността на имота. ...
  

  Продължава...

• ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

  Предварителният договор за продажба на недвижим имот е съглашение между продавача и купувача, който  непременно трябва да е в писмена форма. Регламентиран е в чл. 19 на Закона за задълженията и договорите. При подписването му Купувачът плаща на Продавача капаро, обикновено 10% от стойността на имота.

• Какви са правата на продавача на недвижим имот, когато купувачът не е заплатил цената?

  •    Завежда дело срещу Купувача, който да бъде осъден да заплати договорената цена на имота заедно с лихвите, а също и обезщетение за пропуснати ползи или вреди, настъпили за Продавача.
  •    Предявява пред съда иск за издаване на изпълнителен лист за плащане на цената от Купувача.
  •    Предявява пред съда иск за разваляне на договора за продажба на имота.
  •    Иск към Купувача, на базата на взаимно разбирателство да бъде заплатена цената на имота, макар и със забава, но с лихвата и обезщетението за вредите.
  

• Да инвестирам ли в изолация на апартамента си?

  Ако искате да намалите сметките си за отопление, добре е да помислите за топлоизолация на жилището. Така дори и с малко усилия ще спестите 20-30% от парите за ток или ...
  Продължава...

• Какви документи се изискват от продавача при продажба на имот

  1. Документ за собственост (нотариален акт или друг документ за собственост);
  2. Документ за самоличност;
  3. Данъчна оценка на имота (извършва се от Общинската данъчна служба);
  4. Скица на имота;
  5. Удостоверение за наследници (изисква се ако лицето, посочено в документа за собственост е починало);
  6. Пълномощно и декларации (изисква се ако продавачът не може да присъства при организацията и изповядването на сделката и е упълномощило друго лице);
  7. Други документи според особеностите на имота, напр. смъртен акт, акт за раждане, документ за развод, удостоверение за брак, решение на съда и т.н.
  

• Какъв е законът за етажната собственост?

  Законът за етажната собственост има за цел да регламентира как собствениците на големи и малки блокове да управляват общите части на сградата и да улесни създаването на юридически лица, които от името на етажната ...
  Продължава...